Суть дела: Ко мне обратилась клиентка, которая владеет земельным участком с домом и огородом в Тракторозаводском районе г. Челябинска. Ее сосед возвел на своем участке забор высотой 4м и протяженностью 25 м, который закрывал солнце.
Но самое неприятное было то, что забор был построен в нарушение строительных норм из шлакоблока и кирпича. Результатом несоблюдения технологии строительства стали большие трещины и усадка, что могло привести к обрушению забора в любой момент.
Такая постройка создавала угрозу жизни и здоровью моей доверительницы и членам ее семьи, тем более что рядом с забором была расположена детская площадка, где каждый день играла маленькая внучка.
Женщина, которая обратилась ко мне за помощью, оказалась на редкость интеллигентным и неконфликтным человеком. Ее требования к соседу были вполне понятны и логичны – уменьшить высоту забора до двух метров, разобрав его верхнюю часть, и снизив, таким образом, риск обрушения. Но сосед повел себя неадекватно и в грубой форме отказался что- либо предпринимать.
Незаконное строительство. Начинаю работу
Что было предпринято: Работу я начал с жалоб в контролирующие органы, которые установили не только опасность постройки, но и то, что сосед при строительстве прихватил участок моей клиентки.
Я думал, что этого будет достаточно и вопрос решится мирно, без суда. Но упрямый сосед не сдавался. На претензию он ответил грубым отказом.
Но и я не привык отступать!
Трудности судебного разбирательства: Дела земельных участков и незаконного строительства даже при нарушении строительных норм не требуют сноса. Решение о демонтаже можно получить, если доказать факт угрозы жизни и здоровью истца и членов его семьи.
А вот для этого мне нужен был опытный эксперт. Такой, чтобы его заключение принял суд и не мог оспорить адвокат противоположной стороны. Без команды таких профессионалов, суды выигрывать практически невозможно.
К счастью, у меня есть такие эксперты, которые здорово помогают мне в суде.
У адвоката есть только одна попытка представить экспертное заключение как доказательство. Второго шанса, к сожалению, нет.
Результат: Строительно-техническая экспертиза доказала , что забор может обрушиться и нанести истице и ее родственникам вред здоровью.
Суд вынес решение о сносе постройки, а кроме этого моей доверительнице компенсировали расходы на адвоката и экспертизу.
Время, потраченное на разбирательство: 5 месяцев.
